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南粤36选7基本走势:近20城放松落戶搶人才 變相調低購房門檻

南粤36选7最近5o期走势图 www.gqulh.icu 借道“吸引人才”放松房地產調控政策的城市仍在擴容。目前來看,部分非一線城市房地產調控新政策都涉及放松落戶限制,甚至有些城市將人才學歷放寬至大專。

據中原地產研究中心統計數據顯示,從2017年10月份以來,在短短3個月時間內,全國有近20個城市與地區發布了引進人才的新政策,包括南京、蘭州、合肥和鄭州等城市。

中原地產首席分析師張大偉表示,從發布政策的城市來看,二線、三線和四線城市都有分布;從政策內容來看,落戶寬松,首套購房不受限制,提供購房補貼是大部分二線、三線城市主要的搶人政策。目前看,一線城市限購嚴格,房價居高不下,使得很多人才難以落戶。在這種情況下,二線、三線城市的房價相對較低,若放松購房條件,再有購房補貼,顯然更能吸引人才流入。

以南京為例,1月7日,南京市政府發布《關于進一步加強人才安居工作的實施意見》提出,高層次人才在南京買首套房不再受戶籍限制,且公積金最多可貸120萬元,高校畢業生租房補貼年限可延長至5年。同在1月份,東莞安居工程擬擴容,稱特級人才買房最高補250萬元。

事實上,多家房企管理層曾向《證券日報》記者透露,當一家房企在布局城市方面進行決策時,最重要的標準之一,就是看其是否是人口凈流入城市??梢運?,人口凈流入這個因素,對房企是否決定進入某一城市占到很大的決策權重。這也是房企甚至不惜代價也要進入一線城市的主要原因。

值得關注的是,2017年,由于限制預售價格等調控政策,不少城市的新建住宅市場成交量大量萎縮,甚至有些城市土地出讓出現流拍現象,這對地方財政造成很大壓力。

“借道搶人才放松購房限制,一方面可以提升房地產市場交易量,吸引開發商購買當地土地,增加財政收入;另一方面可以為城市留住‘高精尖’人才,促進當地產業升級,帶動城市經濟。”有業內人士如是表示。

不過,張大偉則認為,人才政策不應該成為房地產調控的窗戶,吸引人才的政策應與人才公寓等掛鉤,不應成為擴大購房群體的窗口。

責任編輯:楊希喆
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